借地借家アパート

心地よい不動産の香りもほのかに

2008-07-03

訪ねて来られたときの奥様の姿を見て、私は、この女性が、あの、半年前にご主人を亡くされた奥様だとは、とても想像できませんでした。札幌南区賃貸は、お化粧具合が、以前よりも念入りにされておられるように感じられ、どこかへお出かけでもされるのか、着ている服や装飾品も、かなり派手になっていたからです。また、男心をそそるような、心地よい不動産の香りもほのかに漂っていました。

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ローンの残金がすべて

2008-07-03

死亡原因は、病気、事故、自殺などいろいろあります。銀行などで住宅ローンを利用する場合、通常、団体信用生命保険というものに加入するため、ご主人がローン支払い途中で亡くなられた場合は、団体信用生命保険の保険金からローンの残金がすべて支払われ、残されたご家族にはローン支払い義務はなくなります。要するに、札幌南区賃貸は、長い長い、気の遠くなるような住宅ローンを、もう支払っていくことなく、マイホームを自分の名義にすることができるのです。

Posted by farmerspace at 11:18:30 │Comments(0) │TrackBack(0) │みぞかき補償

建築会社の営業担当者

2008-06-18

これらの面積には、共有部分の通路やバルコニー、テラスも含まれますので、建築会社の営業担当者や設計士と一緒に計画を検討してください。ちなみに、建築基準法では用途地域により高さ制限もありますので注意しましょう。建札幌不動産では、建物が建てられる敷地は、幅４ｍ以上の道路にその敷地が２ｍ以上接していなければなりません。

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事業用のビルは

2008-06-10

事業用のビルは期間が長い一般定期借地権がよいようです。次に、権利金か保証金か、その金額はいくらになるのかですが，まず，次の理由で保証金の方がよいと思われます。①権利金は地主に渡し切りの金銭で借地人に返還されませんが,保証金は将来賃貸借契約が終了した場合には借地人に原則として全額返還されます。

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都市計画法65条

2008-06-03

事業決定」している計画道路……土地の形質変更，建物・工作物の建設，移動の容易でない物件の設置・堆積には知事の許可が必要（原則禁止）：都市計画法65条③「２年以内事業執行予定」の計画道路……「道路」とみなされる。敷地としての利用は不可。予定した建物が建てられない場合がありますので，十分注意してください。以上，道路付きによる土地の格差について一般的な傾向を記述しましたが，現実の「道路」は千差万別で，敷地との境界や，法的な規制も様々で，思いがけない落とし穴があるものです。

Posted by farmerspace at 19:39:45 │Comments(0) │TrackBack(0) │NAREIT

自身のキヤッシユフロー

2008-05-25

仕事をすべきである。預貯金のチェック、現在の支出を総ざらいし、自身のキヤッシユフローを確認すべきであるリストラにあっても、あわててはいけない。ただ黙って聞いているだけでした。ところが、余裕を取り戻した彼はやがてメモを取り始め、本来の緻密さを発揮し始めました。　（本気出されたら、こいつにはかなわないよな）彼は本来持っている潜在能力は私より数段七の男です。きっと今回の騒動も、平気の平左で乗り越えることでしょう。

Posted by farmerspace at 19:31:50 │Comments(0) │TrackBack(0) │カーテンウォール

物件取得やリフォーム

2008-05-15

うん。専従者給与」へえ、凄いね。今日はビール２本飲んでもいいわよ」楽しいと思いませんか。それもこれも、専業サラリーマンではなく、兼業「大家さん」だら可能になることなのです。「管理業務」。これは、はっきり言って単純作業です。物件取得やリフォームと違い、創造性をそれほど必要としません。決して精魂を傾けて行う仕事ではありませんが、避けて通れない仕事です。奥さんや、将来を約束した彼女がいるのであれば、できるだけ彼女たちにお願いしましょう。

Posted by farmerspace at 22:33:58 │Comments(0) │TrackBack(0) │屋根不燃区域

物件の確認を行い

2008-05-13

物件の確認です。○○パレス０００号室様でございますか？鍵はお宅様にあると……。はい、わかりました。今週の日曜日、午前10時頃大丈夫ですか？　はい。それでは、後ほど、鍵を受け取りに参ります。よろしくお願いします。ありがとうございました。営業マンの通常の電話です。不動産業者の営業マンは、こうして、物件の確認を行い、購入希望者を案内するのです。これは、新築、中古とも変わりません。

Posted by farmerspace at 17:15:03 │Comments(0) │TrackBack(0) │NAREIT

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