マンション購入を検討するブログ

日本の中で、不動産はどうなっているのか

2008-06-20

お金を動かしているのか、とか、歴史的文脈の中で日本がどのような位置づけにあるのか、そしてその日本の中で、不動産はどうなっているのか、といったことをである．また世界では、「人と不動産の関係」はどうなっているのか、空室対策とどう違うのか、というような事柄についても。その範囲は膨大で、すべてを詳細にやっていたら人生終わってしまいそうで、概略をどんどん理解していく、というやり方だった。

Posted by square723 at 18:02:06 │Comments(0) │TrackBack(0) │中期計画

家屋の所有者と敷地の所有者

2008-06-12

家屋の所有者と敷地の所有者が異なる場合は，家屋の譲渡のみに特例が適用されますが，次の条件に合致するときは，敷地の所有者にも特例の適用が認められます。なお，両者の特別控除額の合計額は3,000万円を限度とします。①その敷地は，その上にある居住用の家屋とともに譲渡したものであること②家屋所有者と敷地の所有者とが札幌西区賃貸にあり，かつ生活を一にしていること，または両者がともにその家屋に居住していること

Posted by square723 at 14:58:15 │Comments(0) │TrackBack(0) │短期計画

境界標には，一般にコンクリート

2008-06-05

境界標には，一般にコンクリート杭，御影石杭，金属プレート，金属鋲などがあります。最近では、金属棒のようなものも出てきています。また境界標の示す境界点の位置には，コンクリート杭，金属プレート，金属棒では，以下のようなものがあります。通常、十字の交点が境界，まれに十字杭の片方の溝をコンクリートで埋めてマイナスとしたものがありますが，土やコンクリートの基礎の中から出てきた場合には十字かマイナスかが区別しにくいことがあります。

Posted by square723 at 20:44:01 │Comments(0) │TrackBack(0) │その他

大家さんとして継続的に

2008-05-28

親などからの資産に依存しない、自発的な後天性大家さんとして継続的に発展していくためには、必ずメインバンクを持たなければならないのです。　さてそれでは、メインバンクのつくり方についてお話しましょう最初にご理解願いたいのは、一般の人々が抱いている「銀行のお客様」と、銀行が求める「本当のお客様」は違うということです

Posted by square723 at 15:14:36 │Comments(0) │TrackBack(0) │短期計画

賃貸ビジネスは

2008-05-22

賃貸ビジネスは、こうしたほかのビジネスに比べれば、それほど厳しい世界ではないと思いますが、このことはあまり知られていません。　昔から「大家さん」には、街のご隠居というイメージがあるくらいです。実際の話、「大家さん」の多くは定年退職者なども含めて、そうした人が多いようです。これから「大家さん」を目指す、大家さん予備軍の方にとって、最初のハードルは高いと思いますが、気力、体力を維持すれば大丈夫。必ず実現できます。

Posted by square723 at 13:15:39 │Comments(0) │TrackBack(0) │永年計画

任意売却物件

2008-05-14

任意売却物件の相場が、通常価格の６～７割となるのは当然なのです。　これ以外に多いのが、「瑕疵物件」です。瑕疵とは、傷、欠点のこと。任意売却物件では「現状有姿」という言葉が多く出ます。売買仲介の営業マンがいくら調査しても判然としない物件です。そういうあやしい物件も、任意売却物件として処分されます。

Posted by square723 at 21:31:22 │Comments(0) │TrackBack(0) │長期計画

複数の業者に依頼し比較検討する

2008-05-11

賃貸住宅に精通した、実績のある建設業者を選ぶ、建設業者の選定には、建設会社が採用している建物の特徴（工法とか構造）、賃貸住宅の特殊建物の特性（共同住宅の居住性能、遮音性能）、賃貸住宅経営に精通しているかを確認のうえ、賃貸住宅経営者としては予算・入居対象者・建築予定月と完成予定月などをまとめて相談します。業者は現地を兄て建設案を練り、計画・立案します。同じ作業を複数の業者に依頼し比較検討するのが好ましい

Posted by square723 at 19:04:16 │Comments(0) │TrackBack(0) │その他

銀行からの借り入れ

2008-05-05

私は、相手が銀行にしろ個人にしろ、借金という行為を一度もしたことかありませんでした。生まれつき金銭感覚はきわめて堅実なほうで、買い物で最大のものがクルマだったのですから想像していただけるでしょう。それが、こと住宅の購入となると、借り入れる金額は上り、まさに桁違いの世界になります。このとき私の自己資金はあり、残りは銀行からで借り入れています。

Posted by square723 at 19:40:31 │Comments(0) │TrackBack(0) │短期計画

マンション購入経験者を募ります

2008-05-01

コメントにマンション購入に関する内容を書いていただけると助かります。

Posted by square723 at 16:28:22 │Comments(0) │TrackBack(0) │その他